부동산 투자2 부동산 투자에서 역세권 기준과 거리는 어떻게 될까? 역과 가까운 부동산을 역세권이라 표현합니다. 부동산 투자자들이 매우 중요하게 생각하는 요소 중 하나이지요. KTX 역도 역세권이 될 수 있지만, 보통은 일반 지하철을 기준으로 합니다. 우리나라는 지하철이 매우 잘 되어있기 때문에 집과 지하철이 가까울수록 교통 접근성이 월등하게 뛰어나기 때문이지요. 그런데 주거지역에서 역까지 거리가 얼마나 돼야 역세권이 되는 걸까요? 역세권 기준은 어떻게 되나요? 결론부터 이야기하면 부동산으로부터 역까지 얼마나 걸려야 역세권이다라는 기준을 공식적으로 정한 적은 없습니다. 2021년 서울시 역세권 활성화 사업 운영계획에서는 역세권을 역으로부터 반경 250m 이내로 정의하고 있지만, 이는 사업 타당성 검토를 위해 범위를 명확히 하기 위함이고, 용어를 정리하기 위함이니 250m.. 2022. 4. 13. 직주근접 부동산 투자 가치. 서울 3대 대표 업무지구 직주근접은 직장과 주거지가 근접한 것을 이야기합니다. 실거주 목적이든, 투자 목적이든 가장 중요하게 생각하는 게 무엇이냐고 물어보면 사람마다 조금씩 다르겠지만, Best 3개를 뽑아보라면 아마 직주근접은 꼭 들어가지 않을까 싶습니다. 직장과 거주지까지의 단편적인 직선거리가 가깝다고 직주근접이 뛰어나다고 이야기하지는 않습니다. 거리상은 멀어도 도로, 지하철 등의 교통인프라가 좋아 실제 출퇴근 시간이 대폭 줄어드는 경우에는 직주근접 효과가 분명하게 나타납니다. 직주근접은 정말 강력합니다. 때때로 직주근접의 힘을 느끼지 못하는 사람들이 있습니다. 이를테면 자신의 직장이 노원에 있는데 부모님 집이 노원에 있다면 그 가치를 잘 모르겠지요. 원래부터 직주근접이 형성되어있으니까요. 하지만 강남에 직장이 있는 사람이 .. 2021. 10. 3. 이전 1 다음
