투자 이야기/부동산17 다가구, 다세대 주택 차이점과 임대 계약 시 주의사항 우리가 흔히 '빌라'라고 부르는 주택은 외관에서 보면 다 같은 빌라로 보이지만 실제로는 그렇지 않습니다. 여러 기준을 두고 다가구 주택과 다세대 주택으로 나뉘게 됩니다. 정확히 다른 주택 형태이므로 차이점과 소유했을 시 세금 방식, 임대 시 주의사항에 대해 적어보려 합니다. 부동산 전세나 월세 계약을 할 때에 알아두시면 분명 도움이 될 것이라 생각합니다. 다가구와 다세대 주택 차이점 가장 큰 차이점은 소유권입니다. 다가구 주택은 각 호실마다 소유권을 가질 수가 없습니다. 즉 하나의 주택이 있으면 주인이 한 명이라는 뜻입니다. 이런 경우 등기부등본을 떼더라도 각 호실별로 열람이 불가능하며 건물 하나의 등기부등본만 열람이 가능합니다. 그렇기에 다가구 주택은 단독 주택입니다. 쉽게 생각하면 다가구 주택은 분리.. 2022. 3. 9. 전국/서울 아파트 미분양 확인하는 사이트 [부동산지인] 부동산 투자와 관련된 여러 가지 지표가 있지만, 많은 분들이 참고하는 지표는 전국 아파트 미분양이 아닐까 싶습니다. 그래서 오늘은 전국 미분양 현황을 쉽게 파악할 수 있는 부동산 지인이라는 사이트를 소개해보려 합니다. 부동산 관련 애플리케이션이 많지만, 부동산 지인이 가장 보기 쉽고 직관적이더군요. 부동산 지인으로 아파트 미분양 확인하는 방법 1. 부동산 지인 홈페이지에 접속합니다. 오른쪽 링크를 누르면 바로 연결됩니다. [ 부동산 지인 홈페이지 ] 2. 회원가입 후 로그인을 합니다. 회원가입을 하지 않으면 부동산 지인에서 제공하는 데이터를 볼 수가 없습니다. 네이버와 카카오톡 아이디로도 로그인이 가능합니다. 3. 지인 빅데이터 카테고리에서 미분양 항목을 클릭합니다. 4. 상단의 지역을 선택한 후 미분양.. 2022. 2. 12. 월세 세액/소득 공제 준비 서류와 대상자 확인 월세로 살고 계시다면 연말 정산 시 세액 공제 또는 소득 공제 혜택을 받으실 수 있습니다. 합법적으로 세금을 줄이는 것은 매우 현명하고 중요한 재테크이기 때문에 잊지 말고 세금을 감면받으셨으면 합니다. 그러나 아쉽게도 홈택스 간소화 서비스에 자동적으로 등록되지는 않기 때문에 몇 가지 서류를 준비하여 직접 신청하셔야 합니다. 세액/소득 공제 대상자 아래 네 가지 조건을 충족시키면 세액 공제 대상자이며, 만족시키지 못하시는 분은 소득 공제 대상자가 됩니다. 1. 기준 시가 3억 원 이하의 주택, 법이 개정됨에 따라 주거용 오피스텔과 고시원도 포함 2. 연소득 7,000만 원 이하 3. 전입신고 완료 4. 무주택자 세액 공제 대상자라면 월세로 낸 돈 중 750만 원까지 세액 공제가 가능합니다. 약 62만 원 .. 2021. 12. 22. 시행사, 시공사, 신탁사 차이점. 하는 일과 책임은? 최근 들어 부동산 가격이 폭등하면서 분양에 관심을 갖고 계신 분이 많은 걸로 알고 있습니다. 부동산을 구입하시는 목적이 어떠하든 아파트나 오피스텔 분양 공고를 보시면 시행사, 시공사, 신탁사라는 용어를 만나게 됩니다. 부동산 투자를 오랫동안 해오신 분이라면 각자의 역할이 다르다는 것을 진작에 알고 계시겠지만, 이제 막 부동산에 관심을 갖기 시작한 분은 헷갈릴 수 있는 용어이지요. 시행사와 시공사, 신탁사는 단어가 비슷하기 때문에 하는 일도 비슷할 거라 생각하실 수 있지만 각기 전혀 다른 업무를 수행하고 있는 주체들입니다. 오늘은 최대한 쉽게 시행사, 시공사, 신탁사가 무엇이며 하는 일이 무엇인지 적어보도록 하겠습니다. 시행사란? 부동산 개발을 하려면 토지를 매입하여야 하고, 정부기관에 인허가도 받아야 합.. 2021. 11. 3. 이전 1 2 3 4 5 다음
